原创中标｜景德镇东三宝片区城市更新项目

近日，上海建筑设计研究院有限公司（隶属于华建集团，简称上海院）一举原创中标景德镇东三宝片区城市更新项目。本项目以“延续城市文脉，织补历史肌理”为核心设计理念，突出文化设施与工业遗产的特点，在保护老城传统建筑风貌及空间特色的基础上，合理利用激发闲置工业建筑活力，有机更新提升城市环境并完善城市功能。本原创方案顺利中标，为上海院在城市更新板块再添佳绩。

设计概况

2021年11月，住建部发布《关于开展第一批城市更新试点工作的通知》，江西省景德镇市成功入选全国第一批21个城市更新试点名单。本项目基地位于景德镇市珠山区河东老城区，景德镇陶瓷文化保护传承轴线之上。项目周边毗邻九集小镇、三宝国际瓷谷、陶溪川文创街区等。距陶溪川片区直线距离1.4千米，距三宝国际瓷谷直线距离3.8千米。项目用地面积约19公顷，总建筑面积约40万平米，项目土建投资超16亿元，在城市更新类项目中极具代表性。

设计理念

设计充分挖掘东三宝片区的历史、文化、传统城市风貌等特征，延续城市文脉，织补历史肌理，同时考虑呼应周边地块保留厂区的整体风貌及道路轴线。通过注入现代创意产业及发展文化旅游产业，将本地块打造为艺术工坊商业生产生活中心。

作为重点之一的景漂景归创作空间位于东三宝片区城市更新项目的西北角，由四栋围合式建筑构成，并通过廊桥连接形成组团。建筑延续原厂区的城市肌理，采用南北两个方向的道路系统，与原厂区道路取得一致。

建筑外观以红砖为主，配合浅灰色清水混凝土及少量玻璃幕墙，展现简洁、现代的气质。通过纵向三段式构图，形成与原厂区内工业遗存相互呼应，形成新旧共存，和而不同的效果。

上海院在景德镇

作为专注于城市更新领域的城市更新院从一开始就把握政策与市场带来的机遇，利用自身的项目经验与技术积累从城市更新，历史街区的全过程规划和建筑设计的角度入手，对于重点客户进行积极的开拓，始终坚持以技术服务带动经营的模式，成功的获取了江西省重点项目-景德镇陶溪川（二期）及陶阳里等一系列重点项目的服务机会。东三宝中标正是基于上述项目打下的坚实基础。

景德镇陶溪川（二期）大剧院+酒店鸟瞰

景德镇大剧院（与大卫奇普菲尔德合作）已竣工

景德镇凯悦酒店（与大卫奇普菲尔德合作）已竣工

音乐培训中心在建

学生中心（图书馆+食堂+厂史陈列馆）在建

结语

本项目中标，是对上海院原创技术实力的肯定，也是原创城市更新板块的又一硕果。城市更新板块快步成为城市建设的“新市场”、“新战场”；景德镇作为第一批城市更新试点工作的重点区域，得到了管理部门和社会各界的广泛关注，上海院今后将更加积极地参与到城市更新的建设中来；同时，东三宝项目作为景德镇陶溪川（二期）地块建设项目后续又一新绩，体现了上海院所坚持的重点区域、重点客户、重点项目的经营原则；上海院将秉承优质、高效和专业技术理念，助力打造景德镇城市更新项目新标杆，同时为上海院在全国城市更新建设“新市场”的长远立足，起到继往开来的重要作用。

景德镇东三宝片区城市更新项目

建设单位：景德镇花朝科技文化发展有限公司

用地面积：约19万㎡

总建筑面积：约40.5万㎡

设计单位：上海建筑设计研究院有限公司

项目团队：第六总监部、城市更新院

合作部门：建筑八院、机电院

项目总监：邹勋

商务经理：周琪

项目经理：张逸雯

设计总负责人：邹勋

建筑专业负责人：严何、章雯、刘寄珂、洪菲

结构专业负责人：虞炜

机电专业负责人：高晓明、陈叶青、吴圣滢

原创建筑设计团队：城市更新院

照片摄影：SFAP

特别鸣谢：姚轶、李文杰

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